Comunidades de Propietarios

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En Gestió Veïnal estamos comprometidos con tu comunidad y orientados a prestarte un servicio de calidad como propietario. 

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Además, ponemos a tu disposición nuestros servicios de Arquitectura, Mantenimiento y Rehabilitación, con los que tendrás siempre garantizada la salud de tu inmueble.

Descubre lo que podemos hacer por tu Comunidad

La figura del Administrador es imprescindible en la trayectoria cotidiana de una Comunidad, en todos los niveles, tanto a nivel económico, fiscal y muy especialmente a nivel social, dado que muchas veces surgen conflictos entre copropietarios, unos debidos a la disparidad de las ideas y otros motivados por intereses contrapuestos. La objetividad del Administrador permite resolver estas diferencias y conflictos, con eficiencia, rapidez y eficacia.

  • Realizamos todas las tareas que la Ley de Propiedad Horizontal y la Comunidad de Propietarios atribuyen a los Administradores de Fincas, siempre con el objetivo de ofrecer soluciones que faciliten la vida de la Comunidad, que proporcionen la convivencia entre los vecinos y que en suma, revaloricen su inmueble.
  • Actuamos como Secretarios de la Comunidad y organizamos la celebración de las juntas de propietarios: Preparamos las citación de las Juntas ordinarias o extraordinarias y cuidamos de que se haga con la debida antelación. Asistimos a las Juntas, asesoramos a nuestros administrados a la hora de adoptar decisiones y ejecutamos los acuerdos aprobados. Redactamos las actas de las sesiones de la Junta y nos ocupamos de su notificación para que lleguen al conocimiento de todos los vecinos.
  • Preparamos el plan de mantenimiento y limpieza de la finca: Con el objetivo de revalorizar el inmueble, proyectamos un plan de mantenimiento con soluciones no solo correctivas, sino también preventivas. Con este objetivo, informamos de las ayudas o subvenciones a las que pueda tener derecho el edificio en los casos de rehabilitación o de obras de reparación protegidas.
  • Velamos por el buen funcionamiento de las instalaciones y servicios de la finca: Nos encargamos de gestionar cualquier aviso o advertencia por parte de los propietarios, y nos ocupamos de que las incidencias tengan una respuesta rápida y eficaz.
  • Despacho Web: A través de este servicio, y mediante una clave personal, cada propietario puede consultar por internet; acceder al tablón de anuncios; informarse sobre las convocatorias a Juntas, así como del histórico de actas de las juntas con la información de los acuerdos tomados en las mismas; comunicar averías; pedir certificados, información sobre los contratos vigentes de su Comunidad; cambiar domiciliaciones de recibos y otros datos del propietario, etcétera.
  • Servicio de atención telefónica: Ofrecemos un contacto directo con su Administrador, de forma personal e inmediata, para comunicar cualquier asunto de la Comunidad que deba ser atendido urgentemente.
  • Preparamos el Plan de Ingresos y Gastos de la Comunidad: Por medio de un avanzado sistema informático basado en el plan General Contable, elaboramos y gestionamos diligentemente la contabilidad de la finca. Sabemos que un inmueble bien administrado se revaloriza, por lo que ejercemos un control sobre los gastos con criterio empresarial.
  • Informamos periódicamente de la situación económica y contable de la comunidad: A través de informes elaborados anualmente,comunicamos los movimientos económicos de la Comunidad. Mensualmente, remitimos comunicaciones personales a aquellos propietarios retrasados en el pago de sus cuotas, así como información al Presidente de la Comunidad. Anualmente, preparamos la liquidación de ingresos y gastos para su aprobación, si procede, en junta de propietarios; entregamos toda la documentación pertinente para la celebración de la junta ordinaria y presentamos el presupuesto para el nuevo ejercicio.

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